При строительстве дома очень важно заранее составить план проведения работ. Несмотря на то, что после приобретения нужного участка, сразу же хочется приступить к конкретным действиям по возведению, грамотное составление списка этапов позволит избежать лишней волокиты с документами и прочими ненужными затратами.
Таким образом, вы создадите дом своей мечты, не создав себе неожиданных проблем, как на этапе строительства, так и на этапе подготовки.
А теперь подробнее рассмотрим, как подготовить сам участок и необходимые документы.
Документация
Для начала стоит собрать необходимые бумаги, иначе официально зарегистрировать дом не получится, как и оформить его.
Документы, связанные с участком, можно получить, имея подтвержденное право владения. Поэтому лучше всего держать их поблизости.
Что потребуется:
- План генеральной застройки.
- Планировочная организация участка. Такую схему можно получить либо в администрации, либо в любой коммерческой компании занимающейся проектированием.
- Когда два предыдущих этапа будут выполнены, нужно обратиться в администрацию, чтобы вам разрешили непосредственно строительство и только после этого приступать к возведению и прочим работам.
Проект
Создается он в три этапа. Первый предполагает создать некий эскиз, по которому будет понятно, где будет располагаться строение, его внешние особенности, этажность. Здесь формируется первоначальная смета расходов.
Во втором этапе стоит подробно составить архитектурных проект, который включает такие особенности как:
- Расположение на данном участке;
- Фасад;
- Отделка;
- Расположение мебели;
- План этажей.
Обязательно стоит указывать размеры и сопровождать пояснительными записками. Трехмерный вид дома тоже чрезвычайно важен.
Следующим этапом станет принятие конструктивных решений исходя из второго плана. Причем этот раздел будет основанием, для проведения непосредственно строительных работ, ведь по нему будут работать и сверяться. Поэтому так важен детальный расчет, причем он будет включать в себя и используемые материалы, и подключение различных коммуникаций.
Стоит заметить, что о подключении коммуникаций стоит позаботиться заранее, до проведения непосредственных работ, ведь вам потребуется оформить документы и растянуться это может на месяцы.
Разметка
До начала постройки стоит разделить участок на необходимые зоны. Отвести место для строительства дома, расчистить его от мусора. Если рядом есть выгребные ямы, засыпать их. Рядом выделить место под размещение самих материалов.
Бывает, что участок имеет особенности в виде уклона или же рельефа. Поэтому с учетом специфических моментов, стоит принимать решения, руководствуясь планом и видом фундамента.
